Maison - 94m² - Saint-Mesmin

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une maison des années 70 qui a su évoluer avec son temps ?
Située à 10 minutes de POUZAUGES, à Saint-Mesmin, cette maison des années 70 sur sous-sol semi-enterré développe 94 m² habitables et s'implante sur une parcelle de 1 336 m², entièrement close et joliment arborée.
L'entrée s'ouvre sur un couloir central qui distribue les espaces. Sur la droite, le séjour-salon, lumineux grâce à sa double exposition, est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. En face, la cuisine, ouverte sur le séjour-salon, permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur la gauche, la partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés.
Le sous-sol, d'une surface d'environ 96 m², comprend un garage avec espace buanderie, une pièce et un atelier offrant des volumes appréciables pour le stationnement et le rangement.
Le propriétaire actuel a réalisé plusieurs travaux d'amélioration avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur en 2021, le remplacement des ouvertures en PVC double vitrage en 2022, la mise à jour de l'installation électrique et la pose d'une VMC double flux.
À l'extérieur, le jardin clos et très bien arboré constitue un véritable atout. Il est agrémenté d'un poulailler, d'un abri de jardin et d'un robot tondeuse, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et agréable.
Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes intérieurs et un environnement extérieur de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.21 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_25745_32348181)