MAISON 90M² PISCINE + GARAGE BOULOC

Bouloc, maison de plain pied rénovée de 90m² habitable (+ buanderie de 10m² à finir) + garage de 18m². Classe énergétique A. Sur une parcelle clôturée de 1180m², elle est idéalement située, au calme et proche des écoles et des commerces de Bouloc. Entièrement rénové : - Climatisation réversible split dans salon + couloir 2023 - Isolation des murs par extérieur 2022 - Chauffe eau thermodynamique 2022 - Isolation des combles 2018 - Poêle à bois 2018 - Double vitrage pvc 2018 - Gouttières neuves COMPOSITION : - 1 grand salon/séjour ouvert sur cuisine moderne équipée (45m²) - 1 buanderie / cellier à finir d'isoler et carreler - 3 chambres - 1 salle d'eau avec douche et vasque - 1 Wc indépendant avec fenêtre EXTÉRIEUR : - Piscine au chlore 2023 - Garage 18m² - Clôture + portail élec + interphone 2015 UN EMPLACEMENT IDÉAL Autoroute Eurocentre à 6 minutes, gare à 12 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse à 20 minutes. - Au calme proche du centre du village - A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), écoles, transports en commun, autoroute... Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Contact Tél. : O7.78.97.33.45 Consultant : Coralie Poumarat Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat - Tél. 0778973345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 322 352 de Toulouse. Ref#VM1251-OGP