Maison 8 pièces, T2 locatif, 4 chambres, piscine, terrain 2500 m², garage,

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située dans la commune de Varages, dans le Haut-Var. Nichée sur un terrain de 2500 m², cette propriété offre une superficie au sol d'environ 285 m². La maison est composée d'une habitation principale ainsi que d'un appartement T2 en rez-de-chaussée, idéal pour un revenu locatif de 750€/mois. Le tout est sans vis-à-vis, garantissant votre intimité et celle de vos locataires. Avec un total de 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage et d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Une grande terrasse vous permettra de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle, tandis qu'une piscine avec un salon d'extérieur vous offrira un espace de détente parfait. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison a été aménagée avec goût et des matériaux de qualité, offrant ainsi de belles prestations. Son environnement naturel calme et agréable en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un revenu locatif dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Proximité : Aix / Aix TGV (1h00) - ITER / Cadarache (30min) - Saint Maximin (25min) Contact : Vincent Capolino 06-24-48-78-74- capolino@obsitas.com - RSAC DRAGUIGNAN 811 890 987 - Agent commercial pour OBSITAS immobilier. OBSITAS IMMOBILIER - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' numéro CPI 0401 2022 000 000 003 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM279-COMPANY37401FOE