Maison 8 pièces de 350 m2

Dans votre agence Sixième Avenue Niort, Logis 8 pièces de 350m2 + 1 gîte (60m2) et 1 gîte (100m2) - exposition sud, sud-ouest - situé à Beauvoir sur Niort sur une parcelle de plus d'1 ha . Au rez-de-chaussée (côté jardin) : - une première entrée avec accès terrasse, piscine et cuisine d'été. - une spacieuse cuisine aménagée (36 m2), dotée d'une cheminée avec insert. - une salle à manger (36 m2) avec belle cheminée, - un salon (36 m2) très lumineux avec 4 fenêtres sud et sud-ouest. - une seconde entrée avec accès aux étages. Au 1er étage : 1 chambre (36 m2) avec salle d'eau, 1 chambre (16 m2) avec dressing et salle de bain (douche + baignoire), 1 bureau (20 m2), WC, 1 pièce (36 m2) aménagée comme réserve (draps, vaisselle) pour les gîtes . Au 2ème étage : 2 très grandes chambres (40 m2 chacune), une antichambre, une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée (côté cour) : un espace SPA (2 ans) avec douche et WC, une buanderie, une cave, un grand atelier, un garage 50m2, 2 celliers avec placards. Au dos de la maison, vous disposez de 2 gîtes (entrée indépendante) complètement aménagés et équipés qui vous procureront des revenus substantiels : - Gîte pour 3 personnes (50 m2) - Gîte pour 6 personnes (100 m2) - Une grande entrée commune avec four à pain (35 m2) Maison de caractère, au calme à 3 km de Beauvoir-sur-Niort (tous commerces) et à 20 mn de Niort. Ses atouts : chaudière à pellets récente avec tank de 4 tonnes, insert neuf, piscine de 10 m x 5 m couverte par un abri mobile coulissant et chauffée, cuisine d'été aménagée (30m²), portail électrique neuf, pas de vis-à-vis, rendement locatif. Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter Jean-Philippe RENARD au 0613800280. (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JEAN PHILIPPE RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 413 507 - Niort.