Maison 8 pièces de 170 m²

En Exclusivité, venez explorer cette charmante résidence de 170 m² située dans la commune de Pulversheim, à proximité de divers commerces, ainsi que des axes routiers A35 et RD83. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un hall d'entrée de 5.6 m² menant à une chambre, une cuisine indépendante, des toilettes et un espace polyvalent de 70m². Au premier étage, un autre hall d'entrée distribue une chambre, une deuxième cuisine, une salle de bains, et un salon ouvert sur la salle à manger avec possibilité de réaménager l'ensemble pour avoir une seconde chambre. La cave est accessible depuis le rez-de-chaussée et de l'extérieur via une porte de garage. Elle comprend un garage double, une pièce aménagée, une salle d'eau et une chaufferie. Un second garage, accessible de l'extérieur, est également disponible. L'extérieur de la propriété est particulièrement attrayant, avec ses 5.77 ares de terrain paisible. Des places de stationnement extérieur sont disponibles. Cette propriété laisse place à une multitude projets (commercial, locatif, habitat…) mais le mieux pour s'en rendre compte est encore de venir le visiter. Vous pouvez dès à présent vous faire une idée plus précise en visionnant la vidéo de présentation sur la chaine You Tube de l'Immobilière de la Plaine d'Alsace. Estimation des coûts énergétiques suivant DPE : entre 1 410 € et 1 950 € annuel sur base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/160/Jv9V2/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Immobilière de la Plaine d’Alsace : Luc Widmer - Tél. 0660570602 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751518408. Ref#25-COMPANY36093ZKZ