Appartement 54m2 T2 centre-ville

Appartement en centre-ville de 54m2 T2 refait à neuf en 2023 dans une petite copropriété de 5 lots. Situation géographique privilégiée en plein centre-ville de Grenade sur l’Adour (40270) rue René Vielle à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. L’appartement de plain-pied en rez-de-chaussée se compose comme suit : Un lumineux salon-séjour d’environ 20m2. Une cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 7m2 en option. Une grande chambre d’environ 10m2. Une salle d’eau d’environ 4m2 avec douche et meuble de salle de bains. Un WC séparé. Une petite terrasse extérieure en bois de 4m2. A noter : l’appartement est livré fini sans cuisine et sans les deux dernières couches de peintures de finition murale au choix du client. Nous pouvons vous mettre directement en relation avec nos artisans professionnels pour bénéficier de tarifs préférentiels. A l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Grenade sur l’Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place de la mairie). Concernant les prestations : Chauffage individuel électrique chaleur douce. Assainissement au tout à l’égout aux normes. Menuiserie PVC et aluminium double vitrage pour tout l’immeuble. Vitrage anti-bruit côté rue. Taxe foncière faible d’environ 500 euros/an. Droit à la fibre de 479 euros. Faibles charges de copropriété. Ensemble refait à neuf en 2023 avec garanties décennales. Rapport qualité/prix très intéressant. Bien très rare sur le marché local. Appartement actuellement libre et en cours de finition. Premières visites et réservations possibles dès Septembre 2023. Disponible à la livraison fin 2023 au plus tard. Honoraires inclus de 6000 euros TTC soit environ 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 euros. Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence 1114. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr N°RSAC 834 638 28 Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX - Tél. 0609164240 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 638 280. Ref#1114-MISSION