Maison 7 pièces, 5 ch, garage, cave, terrain de 900 m²

Une exclusivité PIETRAPOLIS Chaponost et Sud-Ouest Lyonnais ! Située dans le quartier de la Bussière, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, de l'école Jules Ferry, le tout dans une environnement verdoyant. Cette maison 7 pièces de 140 m² habitables et 190 m² utiles est édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² environ (650 m² privatif). Vous trouverez en R+1 un beau séjour avec cuisine US, 45 m² au total ouvrant sur une terrasse de 9 m² coté jardin avec vue dégagée, une entrée avec WC et lave-mains, un bureau et deux chambres. Au niveau inférieur, une seconde entrée/chaufferie avec cumulus de 2020, chaudière Frisquet de 2010, Un dégagement dessert un deuxième WC, une salle de douche, un espace bureau en enfilade, deux grandes chambres supplémentaires avec accès jardin dont une avec point d'eau. Une baie vitrée vient fermer un garage de 20 m². (possibilité de remplacer de nouveau par une porte de garage). Le stationnement aisé sur le coté de la maison et dans la rue. Enfin, sous la maison, une belle cave creusée de 17 m². Le terrain offre 630 m² privatif + 300 m² environ en jouissance exclusive. Mitoyenneté d'un coté. Beau terrain arboré avec vue. Installation électrique refaite à neuf, huisseries PVC double vitrage récentes, stores électriques.. Tout y est ! Pour visiter ou faire estimer votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VM57843-PIETRAPOLIS