MAISON 7 PIÈCES 170 M² HABITABLE AVEC SOUS-SOL COMPLET SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 3 145 M²

Sur la commune d'Epinay-Sur-Odon, maison de 1974, 7 pièces de 170 m² habitable, entièrement isolée par l'extérieur, avec sous-sol complet, le tout sur un terrain clos et arboré de 3 145 m². Commune située à proximité immédiate de Villers-Bocage et de l'A84. Comprenant au RDC : entrée, spacieux et lumineux séjour-salon exposé Sud-Ouest donnant accès à la terrasse, cuisine équipée et aménagée, couloir desservant 2 chambres dont une avec dressing, un placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès au sous-sol. A l'étage : palier desservant une chambre avec rangements et une grande pièce de 26 m² pouvant être aménagée en chambre, une deuxième chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol : une grande pièce aménagée en cuisine et laverie, un garage, une chaufferie et une cave. Autres : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude au fioul, portail motorisé, visiophone, fibre, assainissement individuel, garage extérieur. Taxe foncière : 489,00 euros DPE: D - 140 kWh/m2 par an dont GES : D - 38 Kg CO2/m2/an (Diagnostic réalisé le : 17/03/2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frais d'agence à la charge du vendeur.