Maison 7 pièces 152m2 Saint-Saulve

En exclusivité Sur la commune de Saint-Saulve : Pavillon individuel de plain-pied a remettre au goût du jour comprenant : Un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée et meublée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four), 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, un cellier, une dépendance. Une véranda de 19m2 donnant directement sur le jardin sur et avec 750m2. Un garage pour deux voitures. Une véritable opportunité avec un accès donnant sur deux rues (nombreuses possibilités : professions libérales, artisans....) Rare sur ce secteur... Secteur idéal : proche des commerces, de la piscine, écoles, axes autoroutiers etc. A 5 minutes de Valenciennes. Surface : 152,95m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 320kWh/m2/an Consommation énergie finale : 139kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 euros et 4 600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)