Maison 7 pièces - 141 m2 - Sous sol complet - 476 m² de terrain

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTÉ à LA MÉZIÈRE - UNIQUEMENT dans votre AGENCE de PACÉ! Venez découvrir cette belle maison familiale de 141 m² (véranda incluse) idéalement située, à deux pas du bourg et des écoles, dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec accès direct au jardin, une véranda de 19 m² donnant sur la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres (dont 2 avec placard et 1 avec balcon), un bureau, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré de 476 m², avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet de plus de 70 m² complète ce bien (garage, espace de rangement, cave, buanderie). Confort moderne : pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique (installation 2023) Menuiseries extérieures remplacées récemment ainsi que la porte d'entrée (octobre 2025). Les plus : Localisation idéale (proche écoles et commodités) Belle surface habitable + sous-sol complet Jardin agréable et bien exposé Chauffage performant et récent A visiter sans tarder ! Une maison parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible. Honoraires d'agence réduits prix HAI 382 950 euros (soit 370 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)