Maison 6 pièces constituée d'un local professionnel et d'un duplex

Au centre de Saint-Louis 68300, venez découvrir cette grande maison de 215m2 proche de toutes les commodités et aux portes de la Suisse et de l'Allemagne. Au rez-de-chaussée, se trouve un local professionnel de 5 pièces avec une superficie de 110m2 qui peut être transformé en habitation. À l'étage, vous trouverez un magnifique duplex d'environ 100m2, avec deux chambres, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une grande terrasse. Cette propriété dispose d'un jardin et de 8 places de stationnement, dont 3 garages et 5 places de parking. Elle est située sur un terrain de plus de 7 ares. German:Im Zentrum von Saint-Louis 68300 erwartet Sie dieses große Haus mit einer Wohnfläche von 215m2, das sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet und an der Grenze zur Schweiz und Deutschland liegt. Das Erdgeschoss besteht aus einem 110m2 großen professionellen Raum mit 5 Zimmern, der in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich ein schönes Duplex von etwa 100m2 mit zwei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohn-/Esszimmer hin offen ist, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer großen Terrasse. Dieses Anwesen verfügt über einen Garten und insgesamt 8 Parkplätze, darunter 3 Garagen und 5 Parkplätze. Es liegt auf einem Grundstück von mehr als 7 Ar. English:Located in the center of Saint-Louis 68300, this large house of 215m2 is close to all amenities and located at the doorstep of Switzerland and Germany. On the ground floor, there is a professional space of 110m2 with 5 rooms that can be converted into a residential area. Upstairs, you will find a beautiful duplex of approximately 100m2 with two bedrooms, a fully equipped kitchen open to the living/dining room, a bathroom with bathtub and shower, and a spacious terrace. This property has a garden and a total of 8 parking spaces, including 3 garages and 5 parking spaces. It is located on a plot of land of more than 7 ares. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 68022016000006529 AC ADC 68022022000000096 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM689-IMMO3F