MAISON 6 PIECES - CHEMIN DE COMPOSTELLE

En vente : Proche de la commune de Conques-en-Rouergue (12320) et située sur le chemin de Compostelle, venez découvrir cette maison de 6 pièces de 115 m² sur 2 373 m² de terrain. Elle présente un gros potentiel pour un réhabilitation en vue d'un gite, d'une maison familiale ou de vacances. La maison se compose comme suit : une pièce à vivre de 18m², une cuisine aménagée en Rdc et une cave. Au 1er, on retrouve cinq chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et WC séparé. On y retrouve un garage de 40m² en rdc qui permet d'offrir de l'espace complémentaire. Sur ce garage on y retrouve une partie en R+1 qui permet de dédier 40m² supplémentaire dans la patrie nuit. Aussi, les combles peuvent parfaitement être aménagée ce qui donnera à la maison un troisième étage de 50m². Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. L'intérieur va demander à être rénové notamment pour des remises aux normes (isolation, électricité, assainissement, huisseries). Cette maison peut être proposé avec une grange voisine de 300m² sur 2 niveaux avec un hangar attenant de 60m² le tout sur une superficie totale de terrain de 736m². Le prix de vente de cette maison est de 145 950 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cet ensemble immobilier à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5522.00 et 7472.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LPI094-IMMOLOUGE