Maison 6 pièces avec jardin et garage

Vous recherchez une grande maison avec jardin et garage ? Venez découvrir cette maison d'architecte de 197m² à Saint-Etienne sur un terrain tout en charme de 485 m². Elle est agencée comme suit : - en rdc : une grande cuisine de 26m² (pouvant être aménagée en studio indépendant), douche, wc, - à l'étage : une pièce a vivre (50m² pouvant accueillir une cuisine ouverte) donnant directement sur la terrasse et le jardin, quatre chambres, une salle de bains et wc. - Des combles très opérationnelles viennent compléter la surface et peuvent faire office de chambres supplémentaires (ouvertures et velux) ou de salle de jeux. C'est une maison de 2 niveaux datant de 1947. l'intérieur va demander à être rénové mais le potentiel est prometteur. Double vitrage bois et toitures refaits en 2019. Un immense garage (104m²) vous permettra de dégager un coin buanderie, atelier et d'y garer plusieurs véhicules . Elle bénéficie d'un chauffage fonctionnant au gaz. Des écoles de tous niveaux sont implantées a moins de 10 minutes a pied. Côté transports, on trouve les lignes 21, n2, 24 et 22 du bus ainsi que les tramways m3, t3 et m7 juste à côté. L'autoroute A72 et les nationales n88 et n488 sont accessibles a moins de 4 km. N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements. Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire et organisation de visite afin de mener votre projet à bon terme, Hélène PONSONNET 0771157298 Agent commercial inscrite au RSAC n°379353725 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2900.00 et 3970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/myhome2/241/X6WfJ/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence My Home : Hélène Ponsonnet - Tél. 0771157298 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379353725. Ref#VM654-MYHOME2