MAISON 6 PIECES AVEC JARDIN

L'agence des ondines vous propose : Coup de cœur pour cet ancien atelier de menuiserie construit en 1901, entièrement rénové en 2001 pour la partie principale puis en 2011pour l'aménagement au-dessus des garages le tout sur une surface habitable de 192 m² sur un terrain de 545m². Vous allez être séduit par une pièce de vie de 84m² avec un plafond cathédrale, des pièces lumineuses, une exposition Est-ouest, un jardin arboré. Au RDC, en grande entrée qui donne accès à l'étage mais aussi à la pièce de vie, un wc (lave main + douche), une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec un accès au jardin et à la mezzanine. Au 1er étage, le dégagement dessert 3 chambres dont deux avec un balcon et une avec une salle d'eau, un wc séparé, une salle de bains (douche et baignoire) et une mezzanine de 19m². La maison dispose de deux garages dont un qui sert de chaufferie, buanderie. Les plus de la maison : - PAC (eau/eau) avec quatre puits de forage (faible consommation) - Chauffage au sol rdc et 1er étage - Chauffe eau thermodynamique - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Isolation intérieure + isolation des combles - Toiture refaite à neuf À 30 minutes de Strasbourg et 15 min de la frontière Allemande, le charmant village de Rountzenheim-Auenheim dispose de nombreuses commodités dont une gare et un accès direct à l'autoroute A35. !!! Une visite s'impose !!! Votre projet est notre métier ! Réalisons-le ensemble ! Pour vous accompagner, Virginie : 0650149185 Honoraires inclus de 2.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ondines/149/3F3FJ/grille_honoraires_achat_def.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM357-ONDINES