MAISON - 6 PIÈCES

Située sur la commune de Molsheim, étape de la route des vins d’Alsace, cette maison de 6 pièces d’une superficie de 123 m2 habitables construite en 1914 prend place sur un beau terrain plat de 7,55 ares. L'entrée prolongée par un couloir dessert les différentes pièces de cette charmante maison avec cachet. Un spacieux salon/séjour de 36 m2 avec moulures et parquet massif se voit baigné de lumière par des grandes baies vitrées grâce à son exposition traversante. La cuisine indépendante équipée et dînatoire agrémentée de nombreux rangements profite d’un accès sur une belle terrasse surplombant le jardin. Un WC séparé complète ce niveau. L’escalier mène à l’espace nuit, il est composé d’un dégagement ainsi que 4 chambres à coucher qui se partagent une grand salle de bains avec douche, baignoire avec coin buanderie. Au sous-sol, une cave avec belle hauteur sous plafond s'étend sur l'ensemble de la surface de la maison. À l'extérieur, on y trouve un beau jardin paysagé au calme avec une cour et une belle dépendance sur deux niveaux. Le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé. Un rafraîchissement global intérieur de la maison sera à prévoir. Travaux effectués : peinture façade (en 2007), fenêtres PVC (en 2000). Profitez des nombreuses commodités que cette jolie commune vous propose (gare, établissements scolaires, commerces, boulangerie, boucherie etc...). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2738.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-03-2023. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM348-VILAE67