Maison 6 pièces 180 m2

Maison 180m2 de charme avec patio et toit-terrasse - Hyper centre du Mans. A deux pas de la place de la République, à seulement 3 minutes du tramway et 8 minutes à pied de la gare, se dévoile une maison rare de 180 m², répartie sur trois niveaux. Nichée au calme d'une rue discrète, elle conjugue avec grâce l'authenticité de l'ancien et la promesse d'un investissement de choix. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une verrière, cheminée, parquet en chêne ancien, prolongé d'une cuisine, d'un WC et d'une pièce pouvant faire office de chambre, avec accès direct au patio privatif. 1er étage : deux chambres élégantes, une salle de bain, un espace bureau lumineux, un WC indépendant et un toit-terrasse sans vis-à-vis, rare, véritable atout suspendu en plein centre-ville. 2e étage : une grande chambre avec cuisine attenante, salle de bain et WC indépendant. En tout : 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC indépendants, et un charme intemporel souligné par des moulures, parquets anciens, verrière et cheminées. Une cave complète l'ensemble. Chauffage via chaudière gaz à condensation. Un fort potentiel pour cette Mancelle qui a pu à la fois préserver son âme d'antan tout en s'enrichissant d'une touche de modernité et ce grâce a ses beaux volumes. Au-delà de son charme, ce bien constitue également une opportunité patrimoniale, offrant la possibilité d'aménager 5 appartements au coeur de l'hyper centre." Un projet rare pour investir en centre ville au Mans. Agent Commercial Romain PETIT (Le Mans R.S.A.C 930652250) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)