Maison 6 pièces / 155 m2 / 11.39 ares / calme absolu

Nichée sur les hauteurs du charmant village d'Ottrott dans le quartier résidentiel du Eichwaeldel, à proximité de la commune d'Obernai, découvrez cette charmante maison construite en 1979 et entièrement rénovée en 2012 de 6 pièces d'une surface habitable de 155 m2 / 168 m2 au sol édifiée sur une parcelle de 11.39 ares. Cette maison est agencée comme suit : - Au premier niveau, une spacieuse entrée avec placards dessert un espace salon/séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau (ou chambre), 2 chambres à coucher, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. - L'étage offre une spacieuse chambre parentale avec balcon, une chambre à coucher et une salle d'eau avec douche et double vasque. Le sous-sol propose une buanderie/chaufferie, une cave à vins et un grand garage double (possibilité d'y stationner jusqu'à 3 voitures). A l'extérieur, on y trouve une grande terrasse de 39 m2 à l'avant de la maison avec vue dégagée ainsi qu'un joli jardin à l'arrière de la maison avec une belle terrasse de 48 m2 exposée plein sud à l'abri des regards. La maison est chauffée par une pompe à chaleur. Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 443 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM394-VILAE67