Maison 6 pièces 120 m² terrain 585 m²

L'Agence PITREL à RENNES vous propose en exclusivité - Idéalement placée quartier de la Bellangerais - Environnement très calme proche canal Saint-Martin, sur 585 m² de terrain clos et arboré, Une maison d'habitation non mitoyenne d'environ 120 m² habitables entièrement rénovée en 2014 (ardoises naturelles, menuiseries, isolation, sols, peintures, électricité-VMC, plomberie, cuisine, salle de bains et salle d'eau etc...), comprenant : Au rez-de-chaussée : - entrée avec rangement - séjour-salon traversant exposé Est / Ouest donnant sur un jardin sans vis-à-vis - cuisine ouverte bien aménagée équipée - wc indépendant - cellier / buanderie - garage. Au premier étage : le palier de dégagement dessert - quatre chambres dont une parentale avec salle d'eau - une salle de bains - wc séparé. Maison très bien isolée, bon DPE : D et GES : D (Date des diagnostics 27-09-2023) Le terrain d'environ 585 m² laisse de belles possibilités d'extensions/agrandissement. Quartier Patton, Bellangerais, Motte Brulon, Gayeulles, Saint Laurent. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 599 000 € honoraires agence inclus de 4,8% TTC à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 572 000 € Contact et renseignements : Morgan HERMANGE Agence PITREL avenue Janvier à RENNES Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepitrel/152/oiFhf/bareme_honos_transac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM316-AGENCEPITREL