Maison 6 pièce(s) 131 m2

IMMO DE L'O vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 1998 de 131m2 +31 m2 de véranda à 3 minutes à pied du charmant bourg de Nieul sur Mer, 2 minutes à pied d'un cabinet médical, 3 minutes en voiture de tous les commerces édifiée sur un grand terrain constructible de 1100 m2 avec un forage. Description: Entrée, une chambre ,sa salle de douche et WC privatifs, un spacieux salon/séjour de 38m2 avec une cheminée avec insert ouvrant sur une véranda chauffée de 31 m2 , un véritable lieu dédié à la détente avec son jacuzzi 3 places en parfait état et entretenu par un professionnel. Une cuisine de 14 m2 fermée entièrement aménagée et équipée ( accès directe au garage), un couloir desservant 3 chambres avec placards, un dressing ou bureau, une salle de douche adaptée PMR. Terrain paysagé de 1130 m2 (constructible) arboré de fruitiers, arbres exotiques permet d' y installer une piscine . Un garage de 24 m2 avec porte électrique et son galeta pour du rangement supplémentaire. Portail électrique. Les atouts de ce bien : Cette maison est idéalement située, elle offre de beaux volumes , elle peut être évolutive, elle est bien entretenue, bien isolée, elle possède un forage avec une pompe immergée, maison adaptée pour une grande famille ou des personnes recherchant la proximité des services , le confort du plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi !! Prix : 647 900 euros FAI Honoraires d'agence : 27 900 euros à la charge de l'acquéreur. Surface : 131m2 et 161 m2 avec la véranda Chauffage : Gaz de ville La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos 06 59 38 39 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)