Maison 5 pieces-CAEN OUEST

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 5 pièces d'une superficie de 106 m² située proche Evrecy (14210). A seulement 15 mn de CAEN , nous vous proposons cette agréable maison de 5PP parfaitement entretenue avec une vie de Plain-Pied comprenant une entrée, pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et dressing, un WC séparé et une buanderie. A l'étage, un palier desservant trois chambres dont 2 avec grand dressing séparé, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Le bien possède un garage avec un espace atelier, un grand carport pouvant accueillir deux voitures ou un camping-car et un joli terrain de 723 m² avec terrasse ensoleillée exposée SUD-OUEST, au calme. Aucun travaux à prévoir! Chauffage gaz avec chaudière récente à condensation et poêle à bois. DPE : Classe D (205 kWh/m²/an ) - GES : Classe C (16 kg/CO2/m²/an) - ( établi en novembre 2023) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 1240 € et 1740 €/an Taxe Foncière : 525€ Référence : 2264-AH Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Visite virtuelle 3 D disponible sur demande. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35605yeg/457/7vRE6/honoraires_agence_2023.pdf. Ref#2264-COMPANY35605YEG