Maison 5 pièces / 145 m2 / 14 Ares

Sous compromis : Découvrez cette maison familiale de 5 pièces d’une superficie de 145 m2 habitables/159 m2 sol construite en 1991 et édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une superficie totale de 14 ares. Maison idéalement située sur la commune d'Ottrott à deux pas des commerces, écoles et voie cyclable. Une spacieuse entrée dessert un grand espace de vie avec poêle à bois et accès à la terrasse et jardin, une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur. Un bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce premier niveau.. - À l'étage : un dégagement pouvant être utilisé comme espace bureau dessert trois chambres à coucher dont chambre qui bénéficie d'un balcon, d'un dressing aménagé et d'une petite pièce de rangement. Ce niveau bénéficie d'un accès aux combles isolés au sol (combles aménageables). Ce niveau offre également une lumineuse salle de bains refaite à neuf avec baignoire, douche ainsi qu'un WC. - Le sous-sol complet offre : un garage de 47 m2 pour deux véhicules, une cave, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec un petit débarras. La maison est chauffée principalement au poêle à bois présent dans le séjour ainsi qu'à l'électrique. À l'extérieur, une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un grand jardin magnifiquement arboré, à l'abri des regards avec abri de jardin. Travaux effectués récemment : rafraîchissement total de la maison et mise à neuf de la salle de bains. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM391-VILAE67