MAISON 5 PIECES 115m² IDEALEMENT SITUEE

Agence de Vendée Bienvenue dans cette ancienne bâtisse agricole rénovée située dans un lieu-dit au calme de la campagne d'Apremont à seulement 10 minutes d'Aizenay et Challans. Entrez dans un séjour lumineux profitant d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver desservant d'une part la véranda exposée plein sud et d'autre part la cuisine aménagée équipée. Un dégagement intégrant plusieurs placards mène vers la buanderie, 2 chambres de 9 et 12 m², la salle de bains et le grand garage de presque 30 m² avec faux grenier. L'étage est complété par deux chambres de 10 et 12 m². Profitez du calme sans vis-à-vis dans un espace aménagé, clôturé et arboré du jardin (potager, terrasse, hangar de 35m²) à l'arrière de la maison sur une parcelle comptant au total 2715 m². Plusieurs travaux ont été réalisés depuis sa rénovation complète : véranda de 2012, ouvertures en 2020 et 2011 pour une baie alu, isolation des combles en 2015, nouveau ballon de 200 litres en 2020, pose de lames PVC au plafond de la pièce de vie en 2015, ... Six places de parking sont à votre disposition sur la parcelle (partie fermée) en plus des deux possibilités de stationnement en intérieur. Dans un rayon de 5 km autour de ce bien rejoignez les villes d'Apremont et Saint-Christophe-du-Ligneron vous offrant toutes les commodités. Apremont est situé à 4 km précisément. Une école privée niveaux maternelle et élémentaire est installée à 150 mètres, un arrêt de car est situé en face du bien et plusieurs autres établissements privés et publics de la maternelle au lycée sont tous accessibles en mois de 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ste Individuelle à Responsabilité Limitée, 69 Rue de l'océan 85300 FROIDFOND Mandat : 457 Prix de vente: 247 200 € Net vendeur: 240 000 € Référence annonce:VM469 Honoraires charge vendeur de 3% Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lormeau/294/Ec333/nos_honoraires_2_.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM469-LORMEAU