Maison 5 pièces 109m² Garage Piscine La Bouverie

Villa individuelle située dans le quartier recherché de la Bouverie à quelques minutes à pieds du centre-ville, au CALME absolu et SANS vis-à -vis. Le bien se compose: au rez-de-jardin, d'une entrée avec placard, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine donnant sur une véranda, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec W.C, deux placards, un WC indépendant. A l'étage : un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC, un grenier aménagé de 12m² avec velux et fenêtre, accessible depuis quelques marches depuis une chambre. L'extérieur propose une belle terrasse avec sa cuisine d'été, une piscine avec nage à contre-courant (chlore) 10mx4m, un abri voiture, un local piscine et réserve. En annexes : un grand garage d'env. 25m² avec fosse et mezzanine, une grande cave. Le tout sur une parcelle sans vis à vis de 690m², stationnements de 3/4 véhicules. Climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée fonctionnelle, alarme et vide-sanitaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Charges ASL 430 euros/an Taxe foncière : 2250 euros Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (140kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 914 euros et 1236 euros; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 400 lots (). Charges annuelles : 430 euros.