Maison 5 pièce(s) 80 m2

EXCLUSIVITÉ - VIENNE 5 minutes centre Ville A NE PAS MANQUER Lien Vidéo : https://youtu.be/VnzxUvTPA4Y?si=hk1vhL7xYIcFLbYD Jolie maison d'une superficie de 80m2 avec un garage attenant de 14m2 équipé d'une porte sectionnelle, le tout sur un terrain de 212m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un espace toilette, ainsi qu'un pratique cellier/buanderie. La cuisine, entièrement équipée et meublée, s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon séjour, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'un dressing indépendant. Une salle de bains récemment rénovée en 2012 ajoute une touche de modernité à cette demeure. L'escalier en bois, changé en 2016, contribue au charme authentique de la maison. A l'extérieur, un garage indépendant ainsi qu'une cour d'environ 30m2 vous offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Le terrain plat et clos, agrémenté de haies préservant l'intimité, est complété par un parking collectif devant la maison. Dans un état général correct, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud. Le chauffage central au gaz, avec une chaudière récemment remplacée en 2022, assure votre confort en toute saison. Les fenêtres en double vitrage PVC, changées en 2019, ainsi que l'isolation renforcée, garantissent une excellente efficacité énergétique. Cette maison, dont la toiture a été traitée et hydrofugée en 2017, offre également des détails soignés tels qu'une cuisine entièrement rénovée en 2016. Son charme et son élégance en font une opportunité immobilière à ne pas manquer PRIX 230 000 euros Fai Mandat de vente exclusif n° 0-374 Honoraires charge vendeurs DPE GES en cours ASTRINE IMMOBILIER 'Une Agence qui s'engage' Plus de renseignement contactez Walter WAXIN - Agent dirigeant