Maison 5 chambres au coeur de la foret des Landes

A 10km de Saint-Justin (Landes), Ancienne auberge devenue aujourd'hui une maison familiale située au coeur de la forêt des Landes de Gascogne. La propriété implantée sur un terrain d'un peu plus de 3 hectares, comprend une habitation de construction traditionnelle de 285m2 env. avec en rez-de-chaussée : - un salon/salle à manger de 82m2 - une cuisine de 35m2 - une suite de 30m2 avec douche à l'italienne - toilettes séparés A l'étage : - 3 suites dont deux sont à finir - 2 chambres dont une à finir - une salle d'eau wc à finir de rénover. Dépendances : - Terrasse couverte de 24m2 - Grange de 96m2 - Appentis de 23m2 Le + : Possibilité d'acheter 3.4 hectares supplémentaires comprenant 4 plans d'eau, un ancien moulin, un bâtiment avec sanitaires et four à bois ainsi qu'une ancienne bergerie en mauvais état. Prix en supplément 157 500 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda - Tél. +33(0)772062616 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843292434 Auch RCP MA035A20ANPM/02 Agirela. Ref#MM1777NA-MAISONS