Maison avec Station service et atelier (Nombreuses possibilités d'adaptations)

Station service - Boutique - Garage - Maison - La station service (Total énergie), dispose d'une petite boutique en bout de piste. Idéalement posionnée sur un axe routier, très passager, en sortie de Coulommiers -77-, la clientéle est établie depuis des années (particuliers et entreprises), et elle est réguliére. Elle bénéficie de l'augmentation permanente des habitants du village. - Cette station service peut-être automatisée après travaux. - D'autres possibilités sont possibles (à discuter par téléphone). - Le garage d'une superficie de 160 m2 est indépendant. Il est entiérement équipé pour la réparation d'automobiles toutes marques, enseigne 1,2,3 Autoservice. Il bénéficie de nombreuses places de stationnements. - En cas de non reprise de l'activité mécanique, il peut être vidé et servir comme garage ou entrepot (utilisation personnelle ou locative). - La maison d'une superficie de 170 m2, 5 chambres, vaste salon / salle à manger de 35m2, sous sol total avec chaufferie, cellier, et garage dispose d'un jardin de 2000 m2 à l'arriére. -Possibilité de la vendre en dehors de l'activité commerciale après discution avec le propriétaireen ce qui concerne l'activité commerciale qui peut disparaitre. Indépendant, professionnel sur ce secteur, si vous avez des questions privées ou professionnelles, visite et/ou négociations, vous pouvez me contacter au 06.80.38.90.91. Eric Compin immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 2800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Eric COMPIN - Tél. 0680389091 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909777211 RCP 59661778. Ref#VM19344-IMMOFORFAIT