Maison 5 chambres - 160 m² - Beau terrain de 975 m² - VIGNOC

Située dans un environnement calme à Vignoc, cette maison familiale de 160 m² offre volumes, fonctionnalité et potentiel, le tout sur une parcelle généreuse de 975 m², idéale pour les familles à la recherche d'espace, de lumière et de vie au vert à proximité de Rennes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie conviviale avec conduit pour poêle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda très agréable en mi-saison, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres (dont deux de plus de 20 m²), une salle d'eau spacieuse, un dressing et un second WC. A retenir côté confort et technique : - 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - Maison non mitoyenne, construction brique - Menuiseries PVC, assainissement collectif - Chauffage individuel au fioul par radiateurs - Garage double, jardin clos, calme, exposition agréable - DPE : Classe énergie E / GES E - Maison entretenue, habitable en l'état, avec un vrai potentiel d'optimisation selon vos goûts. Prix de vente : 298 600 euros FAI (soit 285 000 euros net vendeur + honoraires 4,77 % TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Katia LOCHU - INEO HABITAT ? La Mézière 06 31 64 71 85 - k.lochu@ineohabitat.com - www.ineohabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)