Maison 5 ch poss 6 avec garage dans une rue perpendiculaire à la rue Gambetta

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET Lille, Dans une rue perpendiculaire à la rue Gambetta, à proximité des commerces, écoles, métro et de toutes les commodités. Large maison de 1900 avec de grands volumes, 176,86 m2 de surface totale et 137 m2 habitables, 5 chambres possibilité 6 ch avec garage. En centre-ville, à proximité du théâtre Sébastopol, Place du marché de Wazemmes, Palais des Beaux Arts et République, Vauban, Citadelle, La Catho. Maison sur 2 rues avec construction possible sur l'arrière au dessus du garage. Ce bien se compose de: Au rez-de-chaussée: - Un grand hall d'entrée de 5 m2 - Une très grande pièce de vie de 60 m2 comprenant le salon, séjour, cuisine ( possibilité de créer une chambre ) - Un garage - Une cave de 19 m2 au sol Au premier étage: - Un palier desservant: - Une chambre de 15 m2 - Une chambre de 13 m2 - Une salle de douche de 4 m2 Au deuxième étage: - Une chambre de 16 m2 - Une salle de douche de 3 m2 - Une chambre de 13 m2 Au troisième étage: - Une pièce de 17 m2 au sol, possibilité de surélévation de la toiture (sous réserve d'autorisation de la Mairie) pour créer une chambre supplémentaire. Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T5, F5, T6, F6, d'une maison 1930, famille recomposée, d'un investisseur pour investissement locatif ou pour de la colocation, d une maison à rénover, maison avec travaux où déficit foncier Prix: 349 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Taxe foncière: +/- 1000€ Contact: 06.62.23.71.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur LA MADELEINE, LAMBERSART, SAINT ANDRE, CROIX, MARCQ, SAINT MAURICE PELLEVOISIN , EURATECHNOLOGIE, BOIS BLANC Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/148/8w1Mp/beige_services_packages_prices_your_story_2.pdf. Ref#VM842-ALERTE