Maison 4 chambres proche du centre

Proche de toutes les commodités, je vous propose cette maison des années 60,. L'habitation principale à l'étage dispose : d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée (5 places assises), un séjour salon de 27 m², 2 chambres (10 et 11 m²), un espace nuit (8 m²), une salle d'eau, un wc indépendant. Au sous-sol : un grand garage pour 2 véhicules en enfilade, une buanderie/chaufferie, un wc, une cave, une pièce chauffée avec douche de 17 m² et ayant accès à la terrasse. Caractéristiques : Chauffage fuel : chaudière De Dietrich, à haute condensation de 2010 Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques Cuisine Schmidt Porte garage électrique Extérieur: Une terrasse sous auvent Une partie du terrain sert de potager (avec un abri de jardin). La parcelle est clôturée Les points forts de cette maison : - A proximité de tous les services à pieds (école, médecins, infirmiers, boulangerie, bar et restaurant). - Bon état d'entretien - Une pièce en sous sol pouvant accueillir des invités avec une entrée séparée. Pour toutes informations et visites, merci de me contacter : Nadine CHATAGNIER au 0673252393 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC Lyon n° 900618851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER - Tél. 0673252393 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20148-PIETRAPOLIS