Maison 4 chambres + grange

BAUGY (à 5 min) - Lieu-dit Vizy. Cette maison au charme authentique de 129 m² bénéficie d'une exposition nord-sud. Au RDC, une entrée vous accueille et dessert : un salon cosy, un séjour convivial doté d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux paliers desservent 4 chambres en tout et un dressing, permettant aux parents et aux enfants d'avoir chacun son espace. Huisseries PVC double vitrage, chauffage granulés et électrique. Terrasse et jardin privatif. Fosse septique conforme. Dépendance non attenante (pas de garage). Le tout sur une parcelle de 357 m², plus 712 m² de cour commune sans copropriété. Quelques finitions à apporter. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes : le Collège Privé Sainte Marie, le Collège Julien Dumas et le Collège George Sand. Côté transports, les gares Bengy-sur-Craon, Nérondes et Avord sont dans un rayon de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et trois bureaux de poste dans les environs. Enfin, le marché anime BAUGY centre toutes les semaines le vendredi matin, et l'agence est ouverte ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immorevente/30628/xG982/honoraires_immorevente.doc Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ - Tél. 06.85.46.69.81 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 624 311 RCP 10818695904. Ref#VM3957-IMMOREVENTE