Maison 4 chambres

En EXCLUSIVITE - Située à Fontenay-sur Loing en lisière de Ferrières-en-Gâtinais, à 10 min de la gare à pied et à 6 minutes en voiture des écoles et commerces. Au calme, en retrait de la route cette maison familiale sur vide sanitaire, d'environ 100m² habitables (129m² au sol) offre 4 chambres et un agréable jardin clos et arboré de 1300m² environ. En rez de chaussée un salon / séjour, une cuisine, 2 chambres de 14m² avec parquet bois, une spacieuse salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie / cellier. L'étage sera parfait pour accueillir l'espace des enfants, le palier dessert 2 chambres rénovées et une salle de bain avec WC à finaliser. Travaux récents: électricité (tableau à finaliser), chape béton au premier étage, isolation des combles. Travaux à finaliser: changement des huisseries, mode de chauffage, salle d'eau de l'étage à finaliser et isolation. Idéalement située, cette maison allie calme et proximité des commodités, à visiter sans tarder! Votre conseillère SAVI Immobilier à Ferrières-en-Gâtinais - Sandrine GARCIA - 06 47 84 98 62 sandrine-garcia@savi-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA - Tél. 0647849862 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425. Ref#VM4555-SAVIIMMO