MAISON 4/5 PIECES 164m2 sur 3.59 ARES

Nichée dans la commune d'Ottrott au pied du Mont Sainte-Odile, découvrez cette maison aux beaux volumes de 4 pièces + grande mezzanine (possibilité de créer une 4e chambre) d'une superficie de 164 m2 édifiée sur une parcelle de 3.59 ares. Elle se compose ainsi : - Une entrée au RDC avec placard - Au premier niveau, un couloir vous amène dans un spacieux salon / séjour baigné de lumière avec balcon. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte et un jardin. Sur cet étage se trouve une grande chambre avec dressing sur mesure. Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau ainsi qu'un wc séparé. - A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine et deux chambres, un accès aux combles. Un WC indépendant se situe également sur ce niveau. Travaux de finitions sur cet étage à prévoir. Cette maison bénéficie de plusieurs places de parking, deux garages dont un avec un accès au jardin, chaufferie, buanderie. Plusieurs parkings gratuits se trouvent également à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 18 km. Ce village à quelques minutes d'Obernai bénéficie de toutes les commodités nécessaires ( supérette, pharmacie, boulangerie, pâtisserie, boucherie, coiffeur tout en étant au pied des départs de balades en forêt ) Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE - Tél. 0638225179 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910958768. Ref#VM369-VILAE67