Maison 3P + Appartement 2P - A rénover - Jardin

** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande ! A 1km du Bassin et à proximité immédiate des petits commerces, sur un terrain de près de 300m², maison ancienne, à rénover, divisée en 2 logements séparés. Au rez-de-chaussée : 65m² habitables divisés en un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. A l'étage : 25m² habitables (près de 50m² au sol) comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une grande chambre, une petite salle d'eau et wc séparés.A l'extérieur : Allée pour garer plusieurs véhicules, une terrasse et un cabanon de jardin. Ce bien est en vente via notre mandat 'DUO'. Mandat de vente N°86. Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 336 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lapignada/167/pJ54Q/honoraires_la_pignada_v2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM943-LAPIGNADA