Maison - 38m² - Saint-Vincent-sur-Jard

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au sein d'une résidence privée calme et bien entretenue, cette jolie maison de 40 m² (38 m² loi Carrez) offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant. Située à deux pas de la forêt domaniale et des pistes cyclables, elle permet un accès facile aux plages et aux commerces, tout en offrant un vrai sentiment de tranquillité.

Dès l'entrée, on est séduit par une pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, s'ouvre sur un espace salon accueillant, propice aux moments en famille ou entre amis. Une première chambre confortable avec placard se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, une seconde chambre avec placard, paisible et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche.

À l'extérieur, le jardin privatif de 100 m² environ est un vrai atout. La première terrasse, exposée au soleil et équipée d'un store banne électrique, est parfaite pour les petits-déjeuners en plein air. La seconde, ombragée sous un auvent, offre un cadre convivial pour profiter des longues soirées d'été.

Un cabanon vient compléter l'ensemble, pour plus de rangement ou de confort.

La résidence dispose également d'une piscine commune, très agréable en saison.

Deux places de parking privatives sont incluses avec la maison.

Entièrement prête à vivre, sans travaux à prévoir, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif serein. Installez-vous, respirez ? vous êtes en vacances!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jeremy au 06 01 89 73 09.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 1208 euros.
Honoraires : 3.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 182 000 ¤. (gedeon_25714_31073374)