Maison style auvergnate avec grange attenante - 155m² - 4 chambres

Située entre Mauriac et Salers, dans le bourg d'Anglards de Salers, venez découvrir cette jolie maison couverte en ardoises avec grange attenante et terrain, proche des premières commodités. Le rez-de-chaussée propose un grand salon-séjour avec cheminée en marbre, une cuisine avec cantou et un toilette. Cet ensemble bénéficie d'un plancher bois en bon état et d'une belle hauteur sous plafond. L'étage se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau. Enfin, le grenier lumineux est aménageable selon vos envies, il bénéficie d'une charpente traitée et de 5 entrées de lumière. Bien nécessitant des travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6282.00 et 8500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Responsable Agence de Salers - Florent Liadouze - Tél. 0633557863 Carte T CPI 1501 2021 000 000 001 RCP 892448382. Ref#VM859-MARONNE