Maison 3 chambres sur sous-sol avec jardin

Thiviers : maison de 70 m² habitables (+ de 70 m² de sous-sol aménageable) aux nombreux avantages : emplacement, sous-sol complet, trois chambres, luminosité, chauffage central, vaste jardin clos, tout à l’égout… Idéalement située , cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement ... Sur la commune de Thiviers,Au calme dans un quartier recherché,Centre de à moins de 5 minutes à pied,Tous commerces et commodités,Professionnels de santé à proximité,Axes de transports et gare à moins de 5 minutes,Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,Nombreux complexes sportifs et structures de loisirs,A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux. … ainsi que sa configuration : Au rez-de-jardin, sur 70 m² : vaste espace garage de m² avec accès sur cour à l’avant et jardin à l’arrière / entrée de m² nous menant à l’étage.A l’étage, sur 70 m² : un couloir de 5 m² nous mène à un beau salon-séjour lumineux de 15.5 m² avec cheminée et vaste ouverture double vitrage / une cuisine de 8.3 m² avec balcon (possibilité de démolition de la cloison pour constituer un grand espace salon-séjour-cuisine) / une salle d’eau de 3.3 m² / trois chambres de 11.5 m², 10 m², et 9.2 m² avec parquet au sol / WC séparé de 1.5 m².A l’extérieur , sur parcelle de m² : une cour à l’avant, un beau jardin plat à l’arrière. Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE - Tél. 0688630215 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532499340. Ref#1156-MISSION