Maison 3 chambres possible 5 - terrain 584m²

L'Agence VALLÉE IMMOBILIER 01 60 75 48 48 vous propose : EN EXCLUSIVITE Maison individuelle, située en square dans le Village Kaufman & Broad', modèle 'GARDENIA' de plain-pied avec combles de 7 pièces , 3 chambres (possible 5 chambres) d'une superficie d'environ 120m² habitables avec combles aménagés, sur un terrain sans vis à vis de 584m², exposé Sud-Ouest, composée de : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre traversante d'environ 45m² composé d'un séjour avec spacieuse cuisine aménagée et équipée entièrement ouverte. La partie nuit comprend un dégagement avec placard desservant : une salle d'eau avec wc, une grande salle à manger de 18m² avec deux dressings aménagés (possible de récréer 2 chambres), une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec wc. Combles aménagés (accès indépendant depuis le hall d'entrée via un couloir ou depuis le garage) : Palier desservant deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. Annexes : Garage double carrelé avec porte de garage changée et motorisée, une buanderie/chaufferie/cellier, une gloriette (avec éclairages et prise) dans le jardin. Extérieur : Beau jardin sans vis à vis, exposé Sud-Ouest sur l'arrière avec terrasse, barbecue et stores bannes motorisés, un patio avant exposé Nord-Est avec store banne, Prestations / Points forts : _ Fenêtres ALUMINIUM double vitrage _ Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison _ Les salles d'eau/ salle de bains refaites _ Chaudière FRISQUET à condensation (2016), Radiateurs et tuyauterie changés _ Adoucisseur d'eau Culligan _ Tableau électrique refait _ Cuisine récente (fin 2016) entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselles, micro-ondes et cave à vins) _ Volets des trois velux récent (2016) _ Toiture révisée et repeinte (2 ans), gouttières changés A proximité : _ Écoles primaires et maternelles, collège à pieds _ Transports en commun (Bus - T-Zen...) à pieds _ Commerces à proximité à pieds _ Cabinet médical et dentaire à pieds _ Accès francilienne à 5 minutes en voiture _ Carré Sénart _ Espaces verts (Parcs, Bois, Forêt...) MAISON ENTRETENUE ET AU GOUT DU JOUR !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1989/WPy0z/honoraires_agence_vallee_immobilier_2023.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#7819-IMMO-VALLEE