Maison 3 chambres à 15 mn de St. ANDRE DE CUBZAC

Grande maison mitoyenne d'environ 130 m² sur un terrain de 1700 m². Idéale pour accueillir une famille, cette maison offre de grands volumes, tels la cuisine de 21 m², ou le séjour de 33 m². Au calme sans être isolé, vous habiterez dans un hameau à 5 mn de PUGNAC et de BOURG. Nous trouvons 2 chambres en rez de chaussée, et une 3é à l'étage. Le salon est doté d'une grande cheminée. La cuisine donne un accés direct sur une terrasse de 20 m² environ permettant de profiter du jardin. Chauffage électrique, cumulus neuf, cuisine non équipée, assainissement individuel à revoir. Quelques travaux de rafraîchissement et décoration sont à prévoir. Trés belle opportunité! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf. Ref#VM29514-PORTBAILIMMO33