MAISON 3 CHAMBRES

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de KANFEN cette maison récente de 130 m2 habitables encore sous garantie. Construite sur un terrain de 549m2, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, elle offre une localisation privilégiée. Cette maison est composée d’un hall d'entrée fonctionnel avec des placards et un WC, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un espace de vie généreux de 50 m2. L'ensemble donnant accès directement à une confortable terrasse en partie couverte exposée plein Sud, accompagnée qu’un jardin entièrement clôturé. À l'étage (demi-niveau supérieur), trois chambres élégantes avec dressings, accompagnées d'un second WC indépendant et d'une jolie salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble vasque avec miroir. Le niveau inférieur est composé d’une buanderie ainsi qu’un double garage entièrement carrelé et isolé permettant d’accueillir jusqu'à 3 voitures. La maison répond aux normes d'isolation les plus récentes (double A) et est chauffée au sol par un système de pompe à chaleur. Les menuiseries en aluminium double vitrage, équipées de volets électriques pilotés par Domotique, ajoutent une touche de sophistication. La maison bénéficie également d’un système d’alarme et d’un vide sanitaire accessible. La maison est située au calme dans une impasse. Proximité immédiate de Hettange, Entrange, Dudelange. Prix de vente 597.000 € (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur ) Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d’informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE - Tél. 0675771697 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 57052016000014855 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-individuelle-kanfen-vente-fr_VM851.htm. Ref#533-IMMONEXT