Maison 252 m2 - Terrain 18886 m2 - MORESTEL centre

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS : Je vous invite à découvrir cette propriété, située au cœur de Morestel (38510) elle est édifiée sur un magnifiquement parc clos et arboré de 18 886 m² avec piscine de 8*4 traitement, Bio UV. La propriété de 8 pièces, et d'environ 252 m² habitables, 440 m2 au sol, se compose comme suit : La première batisse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, d'une pièce à vivre de 53 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une belle chambre de 18 m2, une salle de bains, toilettes, une buanderie, et d’un accès direct au garage. Étage : Un magnifique escalier en marbre dessert, 3 chambres, une salle de bains, toilettes, un cabinet de toilettes, ainsi que des combles aménageables. LE PLUS que vous offre cette propriété : une seconde batisse totalement indépendante , un réel confort pour accueillir votre famille ou vos amis, ou pour un revenu locatif. Cette maison d'environ 75 m2, se compose : d’une pièce de vie avec cuisine, une cave, 2 chambres, une salle de bains, toilettes, garage. Elle est totalement autonome, compteurs EDF, EAU et chauffage. A SAVOIR : La maison est située à proximité : Des Écoles Élémentaire, Maternelle, Lycée Général et Collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A43, A432 et A430 sont accessibles à moins de 19 km. Chauffage : fuel Menuiseries : Simple et double vitrage Taxe foncière : 2050,00 € Vous souhaitez avoir plus de renseignement concernant cette maison, contacter Christel Recondu, Agent commercial en immobilier (EI) - 07 63 40 19 20 ou c.recondu@pietrapolis.fr Siret : 803 710 607 Greffe de Vienne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5330.00 et 7280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel RECONDU - Tél. 0763401920 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803710607 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#18-PIETRAPOLIS