MAISON 240 M² 5 CHAMBRES SUITE PARENTALE

Sainte Hermines , au pied des commerces ! Très beaux VOLUMES pour cette VILLA SUD-VENDÉENNE DE 240 M² Habitable à 45 minutes des PLAGES !! Parfait pour le TELETRAVAIL et accueillir toute votre famille !! (loger un parent, ami...). Cette maison conviendra également à un artisan ou autre Profession LIBERALE (sous-sol total de 250 M²). POSEZ VOS VALISES dans cette VILLA à vocation familiale, offrant de belles prestations et dotée de 5 CHAMBRES. La maison dispose de PLAIN-PIED : d’une entrée qui vous accueille dans un grand hall, permettant l’accès au BUREAU (ou 5ème chambre), au séjour (32 m²) et salon (40 m²) avec cheminée insert, à la cuisine entièrement équipée (14 m²), arrière cuisine-buanderie (14 m²), suite parentale (chambre 25 m²) totalement indépendante de l’espace nuit avec salle de bains, dégagement-dressing et commodités. Un second dégagement nous amène à l’espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant. Le bien dispose de 2 terrasses sans vis-à-vis afin de profiter ou non de l’ensoleillement Vendéen. SOUS-SOL total avec WC (broyeur), un garage, une cave, une chaufferie et un atelier. ATOUT INDENIABLE : GRANDE PIECE d’environ 90 m² (chauffée par radiateur) avec une cheminée centrale et un BAR, parfait pour vos réceptions ou réunions d’entreprise/familiale etc… Parc paysagé et arboré avec petite dépendance (CHENIL) sur terrain entièrement CLOS (portail motorisé) d’environ 4500 m². LE PLUS : commerces à pied, marché hebdomadaire, école primaire, collège, pharmacie, médecin sur place, BUS etc... Contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail pcharbonneau@rosineimmowest.com agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY !!!!!!!!!DEPENSEZ MOINS !!!! Honoraires à la charge de l'acquéreur (donc non assujettis aux frais notariaux). Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2323.00 et 3143.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2321-DELSOL