Maison 215 m2 Studio indépendant et Box à chevaux

OPPORTUNITE A SAISIR! -Fort potentiel avec plus de 400m² au sol -Proche de toutes les commodités -Jardin de 1000m² en plein coeur du village -A proximité du lac d'Aiguebelette -Studio indépendant en rez de chaussé Aux portes de la Savoie, venez découvrir cette charmante propriété, idéalement située à 30 minutes de Chambéry. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité ainsi qu'un accès aux écoles à pieds. Vous aurez également accès aux soins grâce à la nouvelle maison médicale implantée au coeur du village avec médecins, infirmières, psychologues, dentistes et kinésithérapeutes. Vous pourrez profiter de la dynamique zone industrielle et commerciale de la Baronnie à moins de 10 minutes en voiture. Rejoignez le lac d'Aiguebelette pour un moment détente en moins de 5 minutes. Vous serez séduit par ses 215m² habitable de charme et de caractère répartis sur deux étages. Au rez de chaussée, un grand séjour de 33m² donnant accès à une cuisine salle à manger de près de 40m² ainsi qu'à un espace ouvert légèrement retiré de 10m² à aménager selon vos besoins en bureau ou salle de jeux. Sur ce même pallier, vous trouverez des toilettes indépendant. Vous aurez également accès à une pièce de 40m² avec point d'eau et la possibilité de créer une entrée indépendante, location saisonnière ou suite parentale, vous laisserez libre cours à votre imagination et vos besoins. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 25m² ainsi que 3 autres chambres de 10 à 11 m² en surface carrez. Ce niveau vous offrira une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'accès à la dernière chambre traverse un espace de 12m² carrez à aménager selon ses envies en salle de sport ou zone de lecture, par exemple. Vous apprécierez son sous sol de 110m² répartis en 3 espaces distincts , ainsi que de son garage de 20m². De nombreux points ont déjà bénéficié d'une rénovation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le système de chauffage a été changé par une double pompe à chaleur il y a moins de 5 ans, ainsi qu'un poêle à granules en 2024. Le bien est relié au système d'assainissement collectif. Besoin de place supplémentaire? vous trouverez sur cette parcelle un box à chevaux de 40m² à restaurer. Vous profiterez de son accueillant jardin de 1000m² entièrement clôturé. Contactez vite votre agent réseau HB FOURT LUDIVINE et JEREMY HUFFSCHMIDT au 06 17 91 79 06 pour organiser votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 215 m² habitable loi carrez / 418m² de surface au sol Prix du bien : 399 900 euros Honoraires à la charge de : Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.