MAISON 1930 - ROUBAIX - 100M²

Située dans le quartier de l'Oran Cartigny, cette maison offre une combinaison parfaite de confort moderne et de proximité avec toutes les commodités. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée invitant, donnant accès à un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée bien équipée, et une salle de douche contemporaine au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses, offrant un espace intime et reposant. Le deuxième étage dévoile un hall qui mène à deux autres chambres, l'une de 14 m² et l'autre de 9 m², offrant flexibilité et possibilités d'aménagement. Cette propriété unique est complétée par une cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Profitez de la proximité immédiate des commerces locaux et des axes routiers, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etuderichard/204/oG1nx/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#16423-ETUDERICHARD