MAISON "1930" AVEC JARDIN

BOURGES(18) secteur Saint-Henri dans petite rue au calme, charmante maison d'époque '1930' comprenant au RDC: Entrée dans couloir desservant salon, salle à manger, wc, cuisine indépendante donnant sur le jardin. A l'étage: Palier distribuant , un bureau traversant, deux chambres, salle de bains, placards. Sous-sol complet avec dégagement, chaufferie, garage. Jardin d'environ 250m2. Coup de coeur assuré pour cette maison non mitoyenne à rénover avec éléments anciens conservés (parquets, carrelages). BIEN RARE DANS QUARTIER RECHERCHE...A VOIR VITE! (renseignements complémentaires auprès de notre agence 2B IMMOBILIER CONSEIL) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérant - Bruno BROSSIN - Tél. 0608689316 Carte T 18012017000020890 RCP AXA 0000007733331504. Ref#2023272-IMMO2B