Maison - 186m² - Chasseneuil-du-Poitou

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de caractère, 6 chambres, 186 m² habitables, grange aménageable mitoyenne de 180 m². Terrain clos de 17 000 m². Proche de tout.
86360 Chasseneuil-du-Poitou, bourg. Proche bus de ville, écoles, collèges, lycées et toutes les commodités.
À 2 min de la zone commerciale et des zones économiques, à 5 min du Futuroscope, à 5 min de l'accès à l'autoroute A10, à 10 min de la Gare TGV reliant Paris et Bordeaux.
De belle facture, cette construction traditionnelle en pierres a été édifiée en 1950 et le second oeuvre a été refait à neuf en 1980; l'électricité, les sanitaires, les huisseries en simple vitrage et la décoration sont obsolètes.
L'entrée dessert :
La buanderie qui communique avec la grange, le séjour de 42 m² exposé Est et Sud communicant avec la cuisine; les deux sont ouverts sur une terrasse en pierres de 80 m², un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et une chambre.
À l'étage, le palier dessert :
Une salle d'eau, un WC, un débarras, 5 chambres respectivement de 16 m², 15 m², 12 m², 12 m², 12 m² et 10 m².
Au-dessus, le grenier isolé est aménageable.
Mitoyenne et communicante, la grange de 180 m² utiles au sol, dont 45 m² d'écurie, est aménageable sur 2 niveaux.
Au-dessous de la maison, une vraie cave et un vide sanitaire intégral.
Le chauffage central au gaz naturel est alimenté par une chaudière située dans une chaufferie dédiée.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
La propriété est entièrement close et dispose de plusieurs accès, notamment à la rivière et à la piste cyclable.
Environ 7 000 m² sur les 17 000 m² sont constructibles.
La surface encore constructible offre une capacité de constructions estimée à 20 maisons en ligne de type T3 ou T4; une réelle opportunité pour un investisseur avisé.
Ce bien conviendra à une famille, à un entrepreneur, à un collectionneur, pour du tourisme, pour un centre équestre, pour du maraichage, etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25729_31919278)