Maison 185m2 avec jardin à ÉCHALAS

En exclusivité, PRADINES Immobilier est enchanté de vous présenter cette magnifique maison familiale de 185 m² à vendre. Nichée sur une parcelle de 2000 m², cette résidence offre un cadre paisible, alliant confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille épanouie. Échalas est à seulement 30 minutes de LYON ou de ST ETIENNE grâce aux axes autoroutiers, ou 30 min en train de ces villes. La maison est à 10 minutes à pieds des écoles, de ses commerces et de son marché artisanal. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux dressing, parfait pour recevoir vos invités. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur 68,8 m² avec une triple exposition. Elle comprend une cuisine entièrement aménagée, suivie d'une salle à manger et d'un salon en enfilade. Le salon s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de plus de 50 m². En poursuivant votre visite au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace parental, comprenant un bureau de 11 m², un dressing de 10 m² et une chambre avec une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. À l'étage, vous trouverez l'espace dédié aux enfants, avec trois chambres et une salle d'eau . La maison est équipée de menuiseries en PVC, de la climatisation dans chaque pièce, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. De plus, d'abondants espaces de rangement sont disponibles, notamment une buanderie de 15 m², idéale pour la gestion du linge familial et le stockage de provisions. La propriété dispose de deux garages, l'un de 35 m² et l'autre de 75 m², offrant un espace de stationnement allant jusqu'à 5 voitures. Le terrain de 2000 m² est divisible et constructible. Avec sa terrasse et sa piscine hors-sol, cet espace est propice aux moments conviviaux et familiaux. De plus, un poulailler et un potager sont déjà présents, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter le reste du terrain. Cette maison mérite absolument une visite pour découvrir tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pradinesimmo69/283/37btg/honoraires_1092023_1.pdf. Ref#VM269-PRADINESIMMO69