Maison 183 m² - 5 chambes - terrain 3500 m²

BAISSE DE PRIX !! A 8 min de Pamiers, 10 min de Saverdun, sur la commune de Saint Amans, dans un environnement campagne, venez découvrir cette maison de 183 m² environ construite en 1997 et extension en 2000. Au rez-de-chaussée : une entrée avec une pièce de rangement, 4 chambres dont une avec salle d'eau , une salle de bains, une grande pièce à vivre de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour avec insert et permettant un accès direct à la terrasse. Une buanderie, 2 WC et un cellier permettant l'accès au garage complètent ce niveau. A l'étage : une chambre parentale de près de 40 m² profite d'un dressing ; la salle d'eau reste à créer. La parcelle d'une surface totale de 3 500m² est organisée sur le devant avec une belle partie plane, et l'arrière en pente. A SAVOIR: - La maison fait apparaître des fissures notamment sur la façade arrière . Un rapport d'expertise a été réalisé ne faisant apparaître aucun problème structurel. Des préconisations ont été faites, notamment une réparation des fissures par colmatage ou par agrafage et matage. Un devis a été réalisé pour ces travaux ainsi que pour la reprise de l'enduit sur la façade en question et s'élève à 6 700€ - L'assainissement est autonome et non conforme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM350-COMPANY34363LDW