Maison (180m²) - LA HAYE DU PUITS (50250) - A VENDRE

Pavillon avec vie de plain-pied à Vendre Le Cabinet FOLLIOT vous propose ce pavillon des années 70 à proximité du centre de La Haye du puits, il offre une particularité unique : deux logements en un ! Au rez-de-chaussée : séjour-salon spacieux et lumineux, cuisine aménagée, équipée, chambre, bureau, salle d'eau, WC A l'étage, avec entrée indépendante : Hall d'accueil, mezzanine avec coin nuit, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, WC, séjour-salon spacieux et lumineux avec cheminée à foyer ouvert et accès balcon Garage attenant. Buanderie Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de résidence familiale polyvalente ! Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage avec des volets roulants. Le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et du tout à l'égout. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 308 m² avec des annexes, cour goudronnée et portail. L'École Primaire le Chat Perché, l'École Privée Sainte Marie et le Collège Etenclin sont implantés à moins de 10 minutes A PIED, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Rialto ainsi que sur un complexe sportif complet avec tennis et une médiathèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, supermarchés, boucheries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Place De Gaulle chaque mercredi matin. Qu'il s'agisse de classe énergétique (225 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 490 euros et 3 370 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits.