Maison 170 m2 Salaise sur Sanne.

CLAIRE BONAFOUS vous propose à la vente à SALAISE SUR SANNE Venez découvrir cette magnifique maison familiale de type provençale de 170m2 sur 2 niveaux située dans un quartier paisible de Salaise sur Sanne. Avec 1500m2 de terrain plat, clos et arboré et une piscine de forme libre enterrée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter de la vie en toute tranquillité. Dès le grand hall d'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon cosy, d'une grande salle à manger et d'une cuisine équipée. Cette dernière donne directement sur la terrasse qui se trouve juste en face de la piscine, idéale pour les repas en famille ou entre amis pendant les beaux jours. Vous pourrez également accéder à la buanderie et au cellier depuis le grand garage attenant à la cuisine. Une suite parentale avec dressing et salle de bain (WC, baignoire et douche) À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, chacune dotée de placards pratiques, l'une d'elle possède un balcon. Une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous apprécierez la belle piscine enterrée, ainsi qu'un four à pizza et barbecue pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un grand garage est également à votre disposition, ainsi qu'un abri pour garer un véhicule de type camping-car. Le chauffage de cette maison est assuré par une PAC air/air, d’un poêle à granulés et d’un chauffage au sol électrique pour un confort optimal tout au long de l'année. Equipements : Portail / Porte de garage électriques, Volets électriques, Fenêtres en PVC, aspiration centralisée. Raccordée au tout à l'égout. Accès à la fibre. En termes de commodités, vous serez ravi de découvrir que la maison se trouve à proximité immédiate des accès au péage d’autoroute de Chanas, les transports en commun, des commerces et des services, notamment les écoles et les services de santé. Vous pourrez ainsi profiter de tout ce que la ville de Salaise sur Sanne a à offrir, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Cette belle maison familiale est une opportunité rare, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS - Tél. 0677972636 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544. Ref#CB37-AGENCERIVEGAUCHE74