Maison 164m² + 4 chambres

Située au calme, sur la commune de Latillé (86190), venez découvrir le charme de la vie à la campagne à moins de 30min de Poitiers. Rare, maison à étage d'une surface de 163.67m² offrant de très beaux volumes avec un niveau de finition et de décoration de qualité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée de 9.64m² avec un placard. Elle dessert un premier WC séparé de 1.3m² avec un lavabo. Un salon de 32.68m² comprenant un mur en pierres apparentes et un poêle à granulés. La cuisine, ouverte sur le salon, aménagée et équipée, de 24.44m² dispose d’une arrière cuisine comprenant une arrivée d’eau pour votre machine à laver. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Au premier étage, le couloir de 3.55m² dessert une première chambre de 16.36m², une deuxième chambre de 24.82m² et un dressing commun de 6.68m². Enfin, une salle d’eau de 6.08m² comprenant une douche, un sèche serviettes, un WC et un meuble double vasques. Au deuxième étage, un dégagement dessert une troisième chambre de 9.48m et d’une quatrième de 26.76 pouvant être aménagée en suite parentale. Le terrain est clos, arboré et très bien entretenu sur une surface de 560m². On y rentre grâce à un portail manuel donnant sur la cour intérieure. La maison a été construite en 1931 et est reliée au tout à l’égout. Le chauffage de la maison est produit par une chaudière au fioul ainsi que par un poêle à granulés. L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage sauf pour la porte d’entrée, la porte de la cuisine et une fenêtre qui sont en aluminium. Les volets battants sont en bois. Vous disposez d’une grange de 50m² pouvant abriter plusieurs véhicules ou servir d’espace de stockage. Une véranda de 25m² peut servir de cuisine d’été et un atelier pour le bricolage. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1762.00 et 2384.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM488-FONCIEREPOITOU